Kata kata yang sering kita dengar ketika belajar bahasa arab

Kata kata yang sering kita dengar ketika belajar bahasa arab

Afwan = maaf.

Tafadhdhol= silahkan (untuk umum

Tafadhdholy = silahkan (untuk perempuan)

Mumtaz = keren, bagus banget

Na'am = iya

Laa Addri = tidak tahu

Syukron = terima kasih

Allahul musta'an = hanya ALLAH-lah tempat kita minta tolong

Barakallah fikum = semoga ALLAH memberi kalian berkah

Wa iyyak = sama-sama

Wa anta kadzalik = begitu jg antum

Ayyul khidmah = ada yg bisa dibantu ?

Jazakumullah khayran = semoga ALLAH memmbalas kalian dengan lebih baik

ana = y = saya

anta = ka = kamu laki2

anti = ki = kamu prempuan

(maksudnya ==> kalau untuk kepada kamu laki2= kaifa haluka ? ; Kalau kepada kamu perempuan : kaifa haluki?)

antum = kum = kalian laki2

antunna = kunn = kalian prempuan

huwa = hu = dia laki2

hiya = ha = dia prempuan ===

mazata'malu ? = apa yg sedang kamu kerjakan ?

mazata'maluna ? = apa yg sedang kalian kerjakan ?

ana ata'allamu = saya sedang belajar

nahnu nata'allamu = kami sedang belajar al idhofatu = sandaran

ana aidon = aku juga

thoyyib = baik lah..

laa ba'sa = ga papa

mafi musykila = ga masalah

dari : Tohari Ramadhan Amin in Jakarta, oct 17 2011 on Facebook

video hukum ro

Syekh Ayman Suwaid tentang hukum Ro' pada Youtube

http://www.youtube.com/watch?v=DF2VEmXRRTg

مخرج الراء

http://alihssen.com/Tajweed-Quran/1/
http://archive.org/details/c123z/

catatan pribadi

Cara mengucapkan huruf isti'la

Susah banget ya.. mengucapkan huruf hijaiyah yang punya sifat isti'la/istila, apalagi untuk huruf shot, dlod, tho dan dzo. bagi temen temen yg punya cara mengucapkannya yang benar tolong koment ya...nyertain video juga boleh. tkasih sebelumnya.

Komitmen dengan cinta dan kasih sayang

Keluarga adalah harapan terbesar dalam hidupku, cinta, kasih sayang,
saling memahami dan jujur adalah bagian darinya.tapi bagaimana jika
rasa itu sudah mengikis ??.

Keluarga adalah segalanya bagiku, tidak ada kebahagiaan didunia ini
melebihi damai dan harmonisnya sebuah keluarga. Keluargaku adalah
hidupku, aku akan mempertahankanya dengan sekuat tenaga agar jangan
sampai kasih dan sayang ini berhamburan tanpa jelas arahnya
layaknya bulu halus burung merpati yang terlepas begitu saja ketika
terbang tinggi.

Trimakasih istriku..aku selalu menyayangimu
Mungkin ini hanya setitik noda yang ada dalam perjalanan hidupku
Mungkin juga Allah sedang merenda hidupku
Aku coba untuk melihat dari atas, dengan keiklhasan dan kesabaran
semoga ini semua adalah bagian dari rencana terbaik allah kepadaku,
pasti ada hikmah dibalik semua ini...amiiin.

Aku menyayangimu istriku....
Kau adalah mahkota dalam hidupku ( wueedjan...)
Kau adalah sumber hidupku ( tenanan ikii...)
Jika ayah disuruh milih ;BUNDA apa hidupku ? maka ayah pilih
hidupku, eeittss.. jangan salah.. karna bunda adalah hidupku
ha ha ha...

Apa perlu gue harus ambil mic masjid cuma buat bilang WOOW.. " aku
sangat sayang sama kamu bun..GITU??

Apa perlu gue harus jalan kaki ke makam sunan kudus truus disana
cuma bilang WOOW..kau adalah permaisuriku gitu bun ?? wakakakka

Langsung aja ahh...kelamaan nglantur nih..
maaf kalo mukodimahnya kurang nyambung yahh,, nanti disambung sendiri.


Ada banyak alasan orang untuk menikah.:

Ada yang bilang bahwa pasangannya enak diajak bicara,
Ada yang bilang pasangannya sangat perhatian.
Ada yang bilang merasa aman dekat dengan pasangannya.
Ada yang bilang pasanganya macho atau sexy.
Ada yang bilang pasangannya pandai melucu.
Ada yang bilang pasangannya pandai memasak.
Ada yang bilang pasangannya pandai menyenangkan orang tua.
Pendek kata kebanyakan orang bilang dia COCOK dengan pasangannya.

Ada banyak alasan pula untuk bercerai.:

Ada yang bilang pasangannya judes,bila diajak bicara cenderung emosioal.
Ada pasangan yang sangat memperhatikan pekerjaanya saja,lupa kepada orang-orang dirumah yang setia menunggu.
 Ada yang bilang pasanganya sangat pendiam,tidak dapat bertindak cepat dalam situasi darurat, sehingga merasa kurang terlindungi.
Ada yang bilang pasanganya kurang menggairahkan.
Ada yang bilang pasanganya gak nyambung kalau bicara.
Ada yang bilang masakanya terlalu asin atau terlalu manis.
Ada yang bilang pasanganya tidak dapat mengambil hati mertuanya.
pendek kata kebanyakan orang bilang dia tidak cocok lagi dengan pasanganya.

kebanyakan orang sebetulnya menikah dalam ketidak cocokan.bukan dalam kecocokan.Dr.Paul Gunadi menyebut kecocokan-kecocokan diatas sebagai sebuah ilusi pernikahan.
Dua orang yang pada waktu pacaran merasa cocok tidak akan serta ,merta merubah menjadi tidak cocok setelah mereka menikah.

Ada hal-hal yang hilang setelah mereka menikah,yang sebelum mereka pertahankan benar-benar selama pacaran.sebagai contoh ,pada waktu pacaran dua sijoli akan saling memperhatikan,saling mendahulukan satu dengan yang lain,saling menghargai,saling mncintai.lalu apa yang dapat menjadi pengikat yang mampu terus mempertahankan sebuah pernikahan,bila kecocok-kecocokan itu tidak ada lagi?
jawabanya adalah KOMITMEN

seseorang kawan saya disurabaya membuat sebuah penelitian,prilaku selingkuh kaum adam pada waktu mereka dinas luar kota dan jauh dari anak atau istrinya.Apa yang membuat pria-pria tersebut selingkuh tidak perlu dijabarkan lagi.Tetapi apa yang membuat pria-pria tersebut bertahan untuk tidak selingkuh? Jawaban dari penelitian tersebut sama dengan diatas yaitu :COMITMEN

Hanya komitmen yang kuat ampu menahan gelombang goda'an dunia pada waktu seorang pria berbeda jauh dari keluarganya.

Begitu pula sebaliknya,pada kasus wanita yang berselingkuh.
komitmen adalah sebagai dari cinta dalam definisi seorang psikolog kenamaan bernama sternberg.Dia menyebutnya sebagai "triagular love" atau Segitiga cinta dimana ketiga sudutnya berisi :Intimacy (keintiman),Paission (Gairah),dan Commitmen (Komitmen).

sebuah cinta yang lengkap dalam sebuah rumah tangga selayaknya memiliki ke tiga hal tersebut hal diatas.
Intimacy atau keintiman adalah perasaan dekat ,enak,nyaman,ada ikatan satu sama lainnya.
Paisson atau gairah adalah perasaan romantis,ketertarikan secara fisik dan seksual dan berbagai macam perasaan hangat antar pasangan.

Commitment atau komitmen adalah sebuah keputusan final bahwa seseorang akan mencintai pasanganya dan akan terus memelhara cinta tersebut ""until death do us apart''.

itulah segitiga cinta karya sternberg yang cukup masuk akal untuk dipelihara dalam kehidupan rumah tangga.Bila sebuah relasi kehilangan salah satu atau lebih dari 3 unsur diatas, maka relasi itu tidak akan dapat dikatakan sebagai cinta yang lengkap dalam konteks hubungan suami dan istri, melainkan akan menjadi bentuk-bentuk cinta yang berbeda,

sebagai contoh:

Bila sebuah relasi hanya berisi intimacy dan commitment saja,maka relasi seperti ini biasa disebut sebagai persahabatan.
Bila sebuah relasi hanya berisi passion dan intiacy saja tanpa commitment,maka ia bisa disebut sebagai kumpul kebo.
Bila sebuah relasi hanya mengandung passion saja tanpa intimacy dan commitment, maka ia biasa disebut sebagai infatuaion (tergila-gila).

Nah,bagamana bentuk cinta anda..???



( sumber :1001 kisah sumber inspirasi,mutiara kalbu sebening embun/Dokter sudarmono)

Cara membuat kroket kentang

 

Trimakasih ya allah kau telah berikan istri ke padaku yang pinter masak..masak apa aja bisa,
dia seneng kalo ada resep masakan atau sekedar cemilan yang baru, dia selalu ingin mencoba
untuk membuatnya. Mungkin istriku ingin menunjukan padaku kalo dia pinter masak kali yaa he he...

Hari ini saja istriku sudah buatin buatku cemilan istimewa, namanya KROKET dengan bahan dasar kentang.
aduuuh jadi laper nih..    padahal aku lagi puasa, tapi ga papalah masih bisa ditahan kok sampe magrib nanti.
Gak sabar rasanya pengin cepet pulang.
ohh yaa istriku.. jangan lupa ya..nanti siapin juga buat ayah : segelas cinta, sepiring rindu,
semangkok sayang, sepotong kasih, secuil cemburu, dan sebagor doa agar bunda selalu sayang ayah,
ohh iya lupa (;down) Gak usah pake sambel dusta ya bun.

Langsung aja berikut bahan bahan yg diperlukan untuk membuat kroket kentang :


Bahan-bahan
Isi:

    200 gram daging sapi, cincang
    1 buah wortel, potong dadu kecil
    5 siung bawang merah, cincang halus
    2 siung bawang putih, cincang halus
    1 batang seledri, iris halus
    1 sendok teh garam
    1/2 sendok teh merica bubuk
    1/2 sendok teh pala bubuk
    1 sendok teh gula pasir
    2 sendok makan kecap manis
    100 cc air
    2 sendok teh tepung terigu
    100 gram tepung panir atau tepung roti
    1 butir telur, kocok

Kulit:

    500 gram kentang, kukus, kupas, haluskan
    2 sendok makan susu bubuk
    1/4 sendok teh pala bubuk
    1/2 sendok teh garam

Cara membuat
Isi: tumis bawang merah dan bawang putih dengan margarin hingga harum.

Masukkan semua bahan-bahan isi aduk rata dan masak hingga setengah matang.

Sebelum air habis, masukkan tepung terigu supaya kental, aduk rata, lalu masak kembali hingga matang.

Kulit: campur kentang, susu bubuk, pala bubuk, dan garam hingga rata.

Ambil 1-2 sendok makan adonan kentang, agak pipihkan, lalu beri adonan isi, rapatkan dan bentuk bulat telur.

Celupkan dalam kocokan telur, angkat, lalu gulingkan pada tepung panir, ulangi sekali lagi.

Goreng dalam minyak panas sampai kecoklatan.
untuk 15 potong

alasan Mengapa kita harus percaya tentang adanya Tuhan

Om sebagai seorang muslim tentu kepercayaan kepada Allah adalah iman yang pertama, tapi sebagai seorang yang selalu menekankan akan logic/ nalar akan segala sesuatu maka Om akan memberikan 2 alasan (mungkin lain waktu akan diupdate) tentang mengapa kita harus percaya akan keberadaan Tuhan/ Allah sebagai pencipta kita, hal ini juga akan menyinggung tentang hari akhir/keberadaan surga neraka, keduanya berkaitan karena orang atheis (tidak percaya akan adanya Allah) juga tidak mempercayai adanya kehidupan setelah mati, mereka (orang atheis) beranggapan bahwa abis mati ya udah selesai begitu aja
Alasan 1: Konservatif
Artinya kita mencari aman, jadi kalo ada berita tentang adanya Allah serta Kehidupan setelah kematian (surga neraka) maka lebih baik kalo kita mempercayainya , kenapa? karena lebih aman untuk percaya daripada tidak percaya. kalopun ternyata tuhan/ surga neraka tidak ada , maka kita tidak akan rugi sama sekali dalam berbuat baik didunia, tapi kalo misalnya kita tidak percaya sehingga kita berbuat seenaknya didunia (tidak mematuhi perintah-Nya maupun melanggar Larangan-Nya) maka jika ternyata Allah/ surga neraka itu ada, maka kita akan rugi / menyesal sekali.
Alasan 2: Keadilan
Sering kali kita melihat bahwa banyak sekali orang2 yang menurut kita baik sekali perilaku maupun kepribadiannya, jujur, suka beramal, tidak pernah korupsi ato berbuat jahat kepada orang lain tapi hidup dalam kesusahan bahkan meninggal dalam keadaan hina, atau kita suka melihat ketidakadilan didunia dimana orang yang bekerja keras hidup dalam kemiskinan/ orang yang pintar sekali tapi gara2 kemiskinan gak bisa nerusin sekolah hingga akhirnya tetep miskin 7 turunan, ato pahlawan2 kita yang terbunuh dalam medan perang demi negara sementara keluarganya hidup dalam kemiskinan karena tidak diurusi oleh pemerintah
apabila tidak ada Allah serta tidak adanya kehidupan setelah kematian maka betapa malangnya nasib  orang2 diatas ,betapa ketidakadilan terlihat disini???
Semetara itu sering kita liat orang yang kaya raya gara2 maen curang dalam usaha, menipu, korupsi, Kolusi dll, mereka tetap kaya serta meninggal dengan cara yang baik, diantar ke kuburan oleh ribuan orang, dihormati walopun sudah tidak ada. ato orang yang mengaku2 pahlawan demi mendapatkan penghargaan padahal sama sekali tidak pernah berjuang, mati dengan upacara besar2-an serta dimakamkan di taman Makam Pahlawan, apakah ini adil??? tentu saja tidak, oleh karena itulah kita seharusnya mempercayai adanya Allah serta kehidupan setelah kematian (surga neraka), karena dengan begitu barulah fair/ adil, karena semua perbuatan kita , baik ato buruk,akan dibalas oleh Allah di akhirat kelak


Tuhan itu benar2 ada,ia maha menciptakan sesuatu yang ia kehendaki
terbentuknya alam semesta ini adalah bukti adanya tuhan,kita tidak bisa melihat tuhan,tapi kita bisa merasakanya,dan kita harus mempercayainya bahwasanya tuhan itu ada.
sama halnya ketika kita menanyakan kepada seseorang,"apakah anda punya otak?"pasti orang tersebut menjawab"ya saya punya!".dan ketika bertanya kembali kepada orang tersebut"apakah anda bisa melihat otak anda dengan mata kepala anda sendiri?"pasti ia menjawab "tidak!"dan kita tanya lagi"apakah anda bisa merasakanya?"pasti orang tersebut menjawab"ya!"
saya percaya adanya tuhan karena saya ini diberi otak oleh tuhan saya untuk berfikir.dan saya berfikir,siapa yang menciptakan saya?,siapa yang menciptakan bumi tanpa tiang?,siapa yang menciptakan bulan dan matahari?
dari situlah saya berfikir,pasti ada yang menciptakan ini semua,dan saya yakin bahwasanya yang menciptakan ini adalah zat yang maha perkasa,yang tidak tidur,tidak makan dan minum.

Beriman bahwa Tuhan itu ada adalah iman yang paling utama. Jika seseorang sudah tidak percaya bahwa Tuhan itu ada, maka sesungguhnya orang itu dalam kesesatan yang nyata.

Benarkah Tuhan itu ada? Kita tidak pernah melihat Tuhan. Kita juga tidak pernah bercakap-cakap dengan Tuhan. Karena itu, tidak heran jika orang-orang atheist menganggap Tuhan itu tidak ada. Cuma khayalan orang belaka.

Ada kisah zaman dulu tentang orang atheist yang tidak percaya dengan Tuhan. Dia mengajak berdebat seorang alim mengenai ada atau tidak adanya Tuhan. Di antara pertanyaannya adalah: “Benarkah Tuhan itu ada” dan “Jika ada, di manakah Tuhan itu?”

Ketika orang atheist itu menunggu bersama para penduduk di kampung tersebut, orang alim itu belum juga datang. Ketika orang atheist dan para penduduk berpikir bahwa orang alim itu tidak akan datang, barulah muncul orang alim tersebut.

“Maaf jika kalian menunggu lama. Karena hujan turun deras, maka sungai menjadi banjir, sehingga jembatannya hanyut dan saya tak bisa menyeberang. Alhamdulillah tiba-tiba ada sebatang pohon yang tumbang. Kemudian, pohon tersebut terpotong-potong ranting dan dahannya dengan sendirinya, sehingga jadi satu batang yang lurus, hingga akhirnya menjadi perahu. Setelah itu, baru saya bisa menyeberangi sungai dengan perahu tersebut.” Begitu orang alim itu berkata.

Si Atheist dan juga para penduduk kampung tertawa terbahak-bahak. Dia berkata kepada orang banyak, “Orang alim ini sudah gila rupanya. Masak pohon bisa jadi perahu dengan sendirinya. Mana bisa perahu jadi dengan sendirinya tanpa ada yang membuatnya!” Orang banyak pun tertawa riuh.

Setelah tawa agak reda, orang alim pun berkata, “Jika kalian percaya bahwa perahu tak mungkin ada tanpa ada pembuatnya, kenapa kalian percaya bahwa bumi, langit, dan seisinya bisa ada tanpa penciptanya? Mana yang lebih sulit, membuat perahu, atau menciptakan bumi, langit, dan seisinya ini?”

Mendengar perkataan orang alim tersebut, akhirnya mereka sadar bahwa mereka telah terjebak oleh pernyataan mereka sendiri.

“Kalau begitu, jawab pertanyaanku yang kedua,” kata si Atheist. “Jika Tuhan itu ada, mengapa dia tidak kelihatan. Di mana Tuhan itu berada?” Orang atheist itu berpendapat, karena dia tidak pernah melihat Tuhan, maka Tuhan itu tidak ada.

Orang alim itu kemudian menampar pipi si atheist dengan keras, sehingga si atheist merasa kesakitan.

“Kenapa anda memukul saya? Sakit sekali.” Begitu si Atheist mengaduh.

Si Alim bertanya, “Ah mana ada sakit. Saya tidak melihat sakit. Di mana sakitnya?”

“Ini sakitnya di sini,” si Atheist menunjuk-nunjuk pipinya.

“Tidak, saya tidak melihat sakit. Apakah para hadirin melihat sakitnya?” Si Alim bertanya ke orang banyak.

Orang banyak berkata, “Tidak!”

“Nah, meski kita tidak bisa melihat sakit, bukan berarti sakit itu tidak ada. Begitu juga Tuhan. Karena kita tidak bisa melihat Tuhan, bukan berarti Tuhan itu tidak ada. Tuhan ada. Meski kita tidak bisa melihatNya, tapi kita bisa merasakan ciptaannya.” Demikian si Alim berkata.

Sederhana memang pembuktian orang alim tersebut. Tapi pernyataan bahwa Tuhan itu tidak ada hanya karena panca indera manusia tidak bisa mengetahui keberadaan Tuhan adalah pernyataan yang keliru.

Berapa banyak benda yang tidak bisa dilihat atau didengar manusia, tapi pada kenyataannya benda itu ada?

Betapa banyak benda langit yang jaraknya milyaran, bahkan mungkin trilyunan cahaya yang tidak pernah dilihat manusia, tapi benda itu sebenarnya ada?

Berapa banyak zakat berukuran molekul, bahkan nukleus (rambut dibelah 1 juta), sehingga manusia tak bisa melihatnya, ternyata benda itu ada? (manusia baru bisa melihatnya jika meletakan benda tersebut ke bawah mikroskop yang amat kuat).

Berapa banyak gelombang (entah radio, elektromagnetik. Listrik, dan lain-lain) yang tak bisa dilihat, tapi ternyata hal itu ada.

Benda itu ada, tapi panca indera manusia lah yang terbatas, sehingga tidak mengetahui keberadaannya.

Kemampuan manusia untuk melihat warna hanya terbatas pada beberapa frekuensi tertentu, demikian pula suara. Terkadang sinar yang amat menyilaukan bukan saja tak dapat dilihat, tapi dapat membutakan manusia. Demikian pula suara dengan frekuensi dan kekerasan tertentu selain ada yang tak bisa didengar juga ada yang mampu menghancurkan pendengaran manusia. Jika untuk mengetahui keberadaan ciptaan Allah saja manusia sudah mengalami kesulitan, apalagi untuk mengetahui keberadaan Sang Maha Pencipta!

Memang sulit membuktikan bahwa Tuhan itu ada. Tapi jika kita melihat pesawat terbang, mobil, TV, dan lain-lain, sangat tidak masuk akal jika kita berkata semua itu terjadi dengan sendirinya. Pasti ada pembuatnya.

Jika benda-benda yang sederhana seperti korek api saja ada pembuatnya, apalagi dunia yang jauh lebih kompleks.

Bumi yang sekarang didiami oleh sekitar 8 milyar manusia, keliling lingkarannya sekitar 40 ribu kilometer panjangnya. Matahari, keliling lingkarannya sekitar 4,3 juta kilometer panjangnya. Matahari, dan 8 planetnya yang tergabung dalam Sistem Tata Surya, tergabung dalam galaksi Bima Sakti yang panjangnya sekitar 100 ribu tahun cahaya (kecepatan cahaya=300 ribu kilometer/detik!) bersama sekitar 100 milyar bintang lainnya. Galaksi Bima Sakti, hanyalah 1 galaksi di antara ribuan galaksi lainnya yang tergabung dalam 1 “Cluster”. Cluster ini bersama ribuan Cluster lainnya membentuk 1 Super Cluster. Sementara ribuan Super Cluster ini akhirnya membentuk “Jagad Raya” (Universe) yang bentangannya sejauh 30 Milyar Tahun Cahaya! Harap diingat, angka 30 Milyar Tahun Cahaya baru angka estimasi saat ini, karena jarak pandang teleskop tercanggih baru sampai 15 Milyar Tahun Cahaya.

Bayangkan, jika jarak bumi dengan matahari yang 150 juta kilometer ditempuh oleh cahaya hanya dalam 8 menit, maka seluruh Jagad Raya baru bisa ditempuh selama 30 milyar tahun cahaya. Itulah kebesaran ciptaan Allah! Jika kita yakin akan kebesaran ciptaan Tuhan, maka hendaknya kita lebih meyakini lagi kebesaran penciptanya.

Dalam Al Qur’an, Allah menjelaskan bahwa Dialah yang menciptakan langit, bintang, matahari, bulan, dan lain-lain:

“Maha Suci Allah yang menjadikan di langit gugusan-gugusan bintang dan Dia menjadikan juga padanya matahari dan bulan yang bercahaya.” [Al Furqoon:61]

Ada jutaan orang yang mengatur lalu lintas jalan raya, laut, dan udara. Mercusuar sebagai penunjuk arah di bangun, demikian pula lampu merah dan radar. Menara kontrol bandara mengatur lalu lintas laut dan udara. Sementara tiap kendaraan ada pengemudinya. Bahkan untuk pesawat terbang ada Pilot dan Co-pilot, sementara di kapal laut ada Kapten, juru mudi, dan lain-lain. Toh, ribuan kecelakaan selalu terjadi di darat, laut, dan udara. Meski ada yang mengatur, tetap terjadi kecelakaan lalu lintas.

Sebaliknya, bumi, matahari, bulan, bintang, dan lain-lain selalu beredar selama milyaran tahun lebih (umur bumi diperkirakan sekitar 4,5 milyar tahun) tanpa ada tabrakan. Selama milyaran tahun, tidak pernah bumi menabrak bulan, atau bulan menabrak matahari. Padahal tidak ada rambu-rambu jalan, polisi, atau pun pilot yang mengendarai. Tanpa ada Tuhan yang Maha Mengatur, tidak mungkin semua itu terjadi. Semua itu terjadi karena adanya Tuhan yang Maha Pengatur. Allah yang telah menetapkan tempat-tempat perjalanan (orbit) bagi masing-masing benda tersebut. Jika kita sungguh-sungguh memikirkan hal ini, tentu kita yakin bahwa Tuhan itu ada.

“Dia-lah yang menjadikan matahari bersinar dan bulan bercahaya dan ditetapkan-Nya manzilah-manzilah (tempat-tempat) bagi perjalanan bulan itu, supaya kamu mengetahui bilangan tahun dan perhitungan (waktu). Allah tidak menciptakan yang demikian itu melainkan dengan hak. Dia menjelaskan tanda-tanda (kebesaran-Nya) kepada orang-orang yang mengetahui.” [Yunus:5]

“Tidaklah mungkin bagi matahari mendapatkan bulan dan malampun tidak dapat mendahului siang. Dan masing-masing beredar pada garis edarnya.” [Yaa Siin:40]

Sungguhnya orang-orang yang memikirkan alam, insya Allah akan yakin bahwa Tuhan itu ada:

“Allah-lah Yang meninggikan langit tanpa tiang (sebagaimana) yang kamu lihat, kemudian Dia bersemayam di atas `Arsy, dan menundukkan matahari dan bulan. Masing-masing beredar hingga waktu yang ditentukan. Allah mengatur urusan (makhluk-Nya), menjelaskan tanda-tanda (kebesaran-Nya), supaya kamu meyakini pertemuan (mu) dengan Tuhanmu.” [Ar Ra’d:2]

“(yaitu) orang-orang yang mengingat Allah sambil berdiri atau duduk atau dalam keadaan berbaring dan mereka memikirkan tentang penciptaan langit dan bumi (seraya berkata): “Ya Tuhan kami, tiadalah Engkau menciptakan ini dengan sia-sia. Maha Suci Engkau, maka peliharalah kami dari siksa neraka.” [Ali Imron:191]

Terhadap manusia-manusia yang sombong dan tidak mengakui adanya Tuhan, Allah menanyakan kepada mereka tentang makhluk ciptaannya. Manusiakah yang menciptakan, atau Tuhan yang Maha Pencipta:

“Maka terangkanlah kepadaku tentang nutfah yang kamu pancarkan. Kamukah yang menciptakannya, atau Kamikah yang menciptakannya?” [Al Waaqi’ah:58-59]

“Maka terangkanlah kepadaku tentang yang kamu tanam? Kamukah yang menumbuhkannya ataukah Kami yang menumbuhkannya?” [Al Waaqi’ah:63-64]

“Kamukah yang menjadikan kayu itu atau Kamikah yang menjadikannya?” [Al Waaqi’ah:72]

Di ayat lain, bahkan Allah menantang pihak lain untuk menciptakan lalat jika mereka mampu. Manusia mungkin bisa membuat robot dari bahan-bahan yang sudah diciptakan oleh Allah. Tapi untuk menciptakan seekor lalat dari tiada menjadi ada serta makhluk yang bisa bereproduksi (beranak-pinak), tak ada satu pun yang bisa menciptakannya kecuali Allah:

“…Sesungguhnya segala yang kamu seru selain Allah sekali-kali tidak dapat menciptakan seekor lalatpun, walaupun mereka bersatu untuk menciptakannya. Dan jika lalat itu merampas sesuatu dari mereka, tiadalah mereka dapat merebutnya kembali dari lalat itu. Amat lemahlah yang menyembah dan amat lemah (pulalah) yang disembah.” [Al Hajj:73]

Sesungguhnya, masih banyak ayat-ayat Al Qur’an lainnya yang menjelaskan bahwa sesungguhnya, Tuhan itu ada, dan Dia lah yang Maha Pencipta

Ayat ayat populer

1. Jangan mencampur adukan yg hak dengan yg bathil
 "يَٓأَهْلَ ٱلْكِتَبِ لِمَ تَلْبِسُونَ ٱلْحَقَّ بِٱلْبَطِلِ وَتَكْتُمُونَ ٱلْحَقَّ وَأَنتُمْ تَعْلَمُونَ
Hai Ahli Kitab, mengapa kamu mencampur adukkan yang haq dengan yang bathil, dan menyembunyikan kebenaran, padahal kamu mengetahui?" (QS. ALI IMRAN:71)


2.Sholat dan sabar sebagai penolongmu
"يَٓأَيُّهَا ٱلَّذِينَ ءَامَنُوا۟ ٱسْتَعِينُوا۟ بِٱلصَّبْرِ وَٱلصَّلَوٰةِ ۚ إِنَّ ٱللَّهَ مَعَ ٱلصَّبِرِينَ
Hai orang-orang yang beriman, jadikanlah sabar dan shalat sebagai penolongmu, sesungguhnya Allah beserta orang-orang yang sabar." (QS. AL BAQARAH:153)


3. untuk orang kristen

Allah SWT berfirman:

"Sesungguhnya telah kafirlah orang-orang yang berkata: "Sesungguhnya Allah ialah al Masih putera Maryam", padahal al-Masih (sendiri) berkata: "Hai bani Israil, sembahlah Allah Tuhanku dan Tuhanmu" Sesungguhnya orang yang mempersekutukan (sesuatu dengan) Allah, maka pasti Allah mengharamkan kepadanya surga, dan tempatnya ialah neraka, tidaklah ada bagi orang-orang zalim itu seorang penolongpun. Sesungguhnya kafirlah orang-orang yang mengatakan: " bahwasanya Allah salah satu dari yang tiga", padahal sekali-kali tidak ada Tuhan (yang berhak disembah) selain Tuhan yang Esa. Jika mereka tidak berhenti dari apa yang mereka katakan itu, pasti orang-orang yang kafir di antara mereka akan ditimpa siksaan yang pedih. Maka mengapa mereka tidak bertaubat kepada Allah dan memohon ampun kepadaNya? Dan Allah Maha Pengampun lagi Maha Penyayang." (QS. Al Maidah: 72-74 ).


4.  Jangan mengikuti apa yg kamu tidak tahu
وَلَا تَقْفُ مَا لَيْسَ لَكَ بِهِ عِلْمٌ إِنَّ السَّمْعَ وَالْبَصَرَ وَالْفُؤَادَ كُلُّ أُولَئِكَ كَانَ عَنْهُ مَسْئُولًا



Dan janganlah kamu mengikuti apa yang kamu tidak mempunyai pengetahuan tentangnya. Sesungguhnya pendengaran, penglihatan dan hati, semuanya itu akan diminta pertanggungan jawabnya..” (QS- al-Isra: 36)

5. Bertanya kepada yg lebih tau

فَاسْأَلُوا أَهْلَ الذِّكْرِ إِنْ كُنْتُمْ لَا تَعْلَمُونَ
maka bertanyalah kepada orang yang mempunyai pengetahuan jika kamu tidak mengetahui, (QS. A n-Nahl : 43)


6. Sesama muslim adalah saudara

إِنَّمَا الْمُؤْمِنُونَ إِخْوَةٌ فَأَصْلِحُوا بَيْنَ أَخَوَيْكُمْ ۚ وَاتَّقُوا اللَّهَ لَعَلَّكُمْ تُرْحَمُونَ

Orang-orang beriman itu sesungguhnya bersaudara. Oleh karena itu, damaikanlah (perbaikilah hubungan) antara kedua saudaramu itu dan takutlah terhadap Allah, supaya kamu mendapat rahmat. (QS. Al-Hujurat [49]: 10)

7. kewajiban memakai jilbab 

Hai Nabi, katakanlah kepada istri-istrimu, anak-anak perempuanmu, dan istri-istri orang-orang mukmin: ‘Hendaklah mereka mengulurkan jilbabnya ke seluruh tubuh mereka.’ Yang demikian itu supaya mereka lebih mudah untuk dikenal dan oleh karenanya mereka tidak diganggu. Dan ALLOH SWT Maha Pengampun lagi Maha Penyayang.”  

                                    (Qs. Al-Ahzab: 59).

 “Dan katakanlah kepada wanita-wanita yang beriman: ’Hendaklah mereka menahan pandangannya dan memelihara kemaluannya dan janganlah mereka menampakkan perhiasannya kecuali yang biasa nampak dari padanya. Dan hendaklah mereka menutupkan khumur (Ind: jilbab)nya ke dadanya…’” (Annur:31)

8. Bagiku amalku dan bagimu amalmu

              وَإِنْ كَذَّبُوكَ فَقُلْ لِي عَمَلِي وَلَكُمْ عَمَلُكُمْ أَنْتُمْ بَرِيئُونَ مِمَّا أَعْمَلُ وَأَنَا بَرِيءٌ مِمَّا تَعْمَلُونَ  

“Jika mereka mendustakan kamu, maka katakanlah bagiku amalku dan bagimu amalmu. Kamu berlepas diri terhadap apa yang aku amalkan dan aku berlepas diri terhadap apa yang kamu amalkan” (Yuunus :41)


9. Peliharalah dirimu dan keluargamu dari api neraka

QS. AT TAHRIM : 6

10.

“Hai orang-orang yang beriman, jika kamu menolong (agama) Allah, niscaya Dia akan menolongmu dan meneguhkan kedudukanmu.”

(QS. Muhammad: 7)

11. Dan (ingatlah juga), tatkala Tuhanmu memaklumkan; "Sesungguhnya jika kamu bersyukur, pasti Kami akan menambah (ni'mat) kepadamu, dan jika kamu mengingkari (ni'mat-Ku), maka sesungguhnya azab-Ku sangat pedih". (QS. Ibrahim : 7 )

12. Maka celakalah bagi orang-orang yang sholat, (yaitu)  orang-orang yang lalai dari sholatnya       (Al-Ma'un : 4 - 5) 13. Bertaqwa kepada Allah       (Qs. Ali imran : 102 ) Hai orang orang yang beriman, bertaqwalah kepada  allah sebenar benar taqwa kepadanya dan janganlah kamu mati melainkan dalam keadaan  beragama islam.

hadist populer

Rosul bersabda"

1. bermula Islam itu asing dan kelak akan menjadi asing seperti semula. maka berbahagialah orang-orang yang terpencil tidak banyak kawannya, yaitu orang yang melestarikan sunahku yang sudah dirusak oleh manusia. (riwayat muslim dan turmudzi)
.
2. tanda tanda orang munafik ada tiga, bila berbicara ia bohong, bila berjanji ia ingkar, dan bila dipercaya ia khianat (riwayat Bukhori-Muslim)
.
3. sambunglah kembali silaturohmi terhadap orang yang memutuskan hubungan denganmu, berbuat baiklah kepada orang yang berbuat buruk terhadapmu dan katakanlah yang hak, sekalipun itu akan merugikan dirimu sendiri (riwayat Ibnu Annajjar)
.
4. apa yang diambil Allah dan apa yang diberikan-Nya itu adalah milik-Nya. segala sesuatu telah di tentukan batas waktunya.hendaklah kamu bersabar dan rela terhadap apa yang telah menjadi ketentuan-Nya (takdir-Nya) dengan mengharap pahala daripada-Nya. (H.R Bukhari)
.
5. jauhilah perbuatan-perbuatan yang dilarang Allah tentu engkau akan menjadi orang yang paling banyak ibadahnya (riwayat Ahmad)
.
6. jauhilah kamu dari rasa dengki, maka sesungguhnya kedengkian itu akan memakan kebaikan sebagai mana api yang memakan kayu(HR.Abu Daud).
.
7. tidak dibenarkan seorang Muslim untuk menghindar (tidak bertegur sapa) dengan orang Muslim yang lain lebih dari tiga hari, barang siapa yang menghindar lebih tiga hari lalu dia mati, maka dia akan memasuki neraka (HR.Abu Daud).
.
8. barang siapa yang dapat menahan marahnya, padahal dia sanggup buat melampiaskannya, maka Allah swt, akan memanggil orang itu di hadapan kepala-kepala mahluk pada hari kiamat hingga diperintahkan untuk memilih padanya berupa bidadari manakah yang ia kehendaki.(HR.Abu Daud).
.
9. barang siapa menyimpan ilmunya,maka Allah akan memasang sumbu api pada dirinya. {Riwayat Ahmad}.

10. takutlah(berhati-hatilah) kamu terhadap wanita, maka sesungguhnya bencana pertama pada golongan Bani Israil yaitu tentang wanita.{HR.Muslim}.

11. sesungguhnya Allah swt.akan menghamparkan tangan-Nya pada malam hari untuk menerima tobat orang yang berdosa pada siang hari.dan Allah menghamparkan tangan-Nya pada siang hari untuk menerima tobat orang yang berdosa pada malam hari,hingga matahari terbit dari barat(menjelang kiamat). {HR.Muslim}.


12. "dunia adalah perhiasan dan sebaik-baik perhiasan adalah wanita yang shalihah."(HR.Muslim)

13. barang siapa mencintai karena Allah,membenci karena Allah,memberi karena Allah dan tidak memberi karena Allah,maka telah sempurna Imannya (HR.Abu Dawud dan At-Tarmidzi)

*
14. "Aku tinggalkan kepadamu dua perkara,yang kamu tidak akan tersesat selama kamu berpegang teguh padanya yakni,kitab Allah dan sunahku,keduanya tidak akan terpisah hingga keduanya diceburkan kedalam(haudh)"(HR.Hakim)

15.  (( صَلُّوْا كَمَا رَأَيْتُمُوْنِيْ أُصَلِّيْ )
"Sholatlah sebagaimana kalian melihat aku sholat". (HR. Bukhori)

16.  (( إِنَّمَا الأَعْمَالُ بِالنِّيَاتِ...))
"Sesungguhnya amalan-amalan itu tergantung pada niatnya...". (HR. Bukhori dan Muslim)

17. طَلَبُ اْلعِلْمِ فَرِيْضِةٌ عَلَى كُلِّ مُسْلِمٍ وَ مُسْلِمَةٍ
Menuntut ilmu wajib bagi setiap muslim baik laki-laki maupun perempuan” (H.R. ibnu Majah)

 

Jadwal puasa untuk daerah semarang dan sekitarnya

Tidak terasa bulan Ramadhan bulan yang selalu ditunggu-tunggu kini semakin dekat. Kita berharap tentunya dapat menyambut Ramadhan kali ini dengan persiapan lebih baik daripada tahun-tahun yang lalu. Dan seperti biasanya, belum lengkap rasanya persiapan Ramadhan kita kali ini kalau belum tertempel Jadwal Imsakiyah Ramadhan 1433 H di dinding rumah kita.

5 tahun menikah ternyata istriku tak pernah menyayangiku

apa yang harus aku lakukan sekarang, 

aku sudah punya satu anak, hari hari aku lalui tanpa kasih sayang istri.
aku selalu berusaha untuk sabar dan mengupayakan yang terbaik agar jangan sampai kehilangan keluarga
dan orang orang yang aku cintai. hari kulalui dengan menahan emosi yang teramat dasyat berulangkali aku tanya kepadamu ya allah harus bagaimana ini
apa aku harus menceraikanya ? lalu bagaimana dengan anakku yang masih yang sangat membutuhkan kasih sayang kedua orang tuanya. ya allah berikanlah petunjukmu
agar aku menyelesaikan masalah ini dengan segera tanpa adanya perpecahan.
sekarang apa arti sebuah cinta cinta memang begitu indah tapi kadang menyakitkan hati, orang akan melakukan apa saja untuk mendapatkan cintanya
sekalipun harus mengorbankan suami, anak, kedua orang tua, agama dan tuhan mereka.
sedikit demi sedikit aku juga paham arti kehidupan yang sesaat ini setiap detik ternyata sangat berarti.

aku sempat bertanya kepada istriku kenapa dulu mau menikah dan menjalani kehidupan denganku sedangkan kamu gak pernah punya perasaan sayang kepadaku
dengan entengnya istriku menjawab kalau dia hanya kasihan denganku. ya allah betapa hancurnya hatiku sebagai suami aku tidak berharga sama sekali jantung
 ini serasa berhenti berdetak, bibir ini bergetar tanpa bisa berucap air mataku pun keluar.

memang sih ada pihak ketiga sebelum timbul semua masalah ini. awalnya istriku main game online, emang game online yang satu ini unik banget para gamersnya
gak cuman cowok aja tapi cewek juga bisa. teman teman mungkin sudah tau juga kalo game game online seperti itu udah pasti ada fasilitas chatingnya
layaknya FACEBOOK, TWITTER dan yang lainya yang dengan mudah bisa bertukar nomer handphone. Berawal dari situlah istriku sekarang seperti ini.

dia sering menghabiskan waktu untuk sms dengan pasangan main gamenya itu, sampai sampai mengesampingkan anak dan suaminya. perhatian untuku
menjadi berkurang anakku yang oktober tahun 2012 ini genap berusia 4 tahun juga merasakan hal yang sama. ya allah aku sangat sedih sekali sebagai seorang suami
aku telah gagal menjalankan tugasku. sebenernya dari awal istriku mengenal game itu aku sudah bilang agar jangan terlalu jauh dan terjebak dengan
hal hal semacam itu, tapi istriku tidak menghiraukanya dia bilang kalo lawan mainya itu masih anak anak kecil semua dan sekedar main main aja.

okelah aku bilang kalo memang seperti itu aku beri istriku kepercayaan. aku tau istriku, aku percaya istriku tidak akan melakukan perbuatan yang menyakitkan
hatiku, ternya aku salah.
suatu saat, pertengahan april 2012 istriku sudah berani telpon terang terangan didepanku dengan pria kenalanya itu. sekali lagi hatiku
hancur berkeping keping. ketika aku mohon pada istriku " udahlah gak usah telpon telponan lagi... aku cemburu aku sakit hati, aku gak suka kamu berbuat seperti
itu kalaupun kamu bilang itu hanya main main ". aku sudah berusaha bicara pelan dan menurutku itu aku sudah paling sabar, " jangan berbuat seperti itu.... suamimu
gak suka..." sudah aku nasehati juga bahwa perbuatanya selama ini telah salah dan istriku sendiri telah mengakui kesalahan itu. kali ini istriku bilang kalau dia sudah
terlanjur cinta sama pria itu, dia tidak bisa melupakanya. suami mana yang  gak akan bunuh diri ( maaf terlalu berlebihan kayaknya ) mendengar kata kata itu.

beruntung ya allah aku masih bisa menguasai emosiku
sehingga tidak sampai terjadi hal hal kriminal seperti yang terlintas di otakku. tidak berhenti sampai disitu..
ketika aku tanya " apakah kamu sudah tidak mencintaiku lagi ? " istriku mengangguk, untuk
kesekian kalinya hatiku begitu hancur. trus ketika aku tanya " sejak kapan kamu gak sayang sama aku, apa setelah kenal pria itu, atau sebelumnya udah gak
sayang sama aku trus berusaha cari pria lain ?" ketika mendengan jawaban istriku aku sempat tercengang dan terdiam aku gak bisa berkata apa apa
hatiku tertempa pukulan yang sangat berat untuk yang ketiga kalinya dalam percakapan itu. istriku bilang kalau dari dulu ternyata dia tidak pernah mencintaiku.

ketika aku balik tanya " kalau emang gak sayang kenapa lima tahun yang lalu kamu mau menikah denganku ?" kali ini jawaban dari istriku sudah menjatuhkan
harga diriku sebagai seorang suami dan laki laki, istriku bilang dia mau menikah denganku karena merasa kasihan, iba atas kebaikanku.

sulit untuk percaya semua ini karena aku sangat mencinta dan menyayangi istriku sepenuh hati. emosiku bergejolak dipikiran, hati, dan tanganku yang serasa ingin
memukulnya dengan pukulan yang sekeras kerasnya. sampai sampai aku sempat bertanya " itu artinya kamu minta cerai ? " istriku mengangguk lagi. sekedar tau aja
dunia ini seakan mau runtuh melihat anggukan istriku yang berarti dia minta diceraikan.

setelah percakapan itu aku langsung berpikir untuk menghubungi orang tuanya yaitu ibu mertua saya, bermaksud agar mendapatkan solusi yang terbaik.
sampai kisah ini aku tulis belum ada titik temu masalah ini. terimakasih

Catatan pribadi, semua panduan tentang KPR, Cara dan syarat mengajukan KPR, dokumen untuk kelengkapan KPR

                                    Perum Pesona Alam Primgsari, pringapus, karang jati, Semarang

Tidak semua bank memiliki persyaratan atau prosedur yang sama dalam menyetujui permohonan KPR kita.
Sebagai bahan perbandingan, berikut ini informasi mengenai KPR dari Bank Mandiri.

Persyaratan dokumen :
1. Karyawan tetap dengan masa kerja min. 2 tahun
2. Penghasilan min. 2,5 juta
3. Fotokopi KTP suami & istri
4. Fotokopi Kartu keluarga
5. Fotokopi surat nikah
6. Fotokopi rekening tabungan 3 bulan terakhir
7. fotokopi slip gaji terakhir
8. Surat keterangan kantor
9. Untuk pengajuan > 50 juta melampirkan NPWP / SPT 21
Untuk rumah baru Bank Mandiri menyetujui maksimum 80% dari harga rumah yang akan kita beli. Sedangkan untuk rumah second KPR yang disetujui maksimum sebesar 70% dari harga rumah.

Studi Kasus:
Sebagai gambaran, jika kita ingin membeli rumah baru seharga 200 juta, maka KPR yang disetujui oleh Bank Mandiri hanya sebesar 160juta dengan persyaratan tersebut diatas. Atau rumah second seharga 150juta, Bank Mandiri hanya menyetujui KPR sebesar 105juta.Jangka waktu proses persetujuan KPR selama 14 hari kerja (dengan dokumen lengkap).Dengan penawaran yang bermacam-macam mengenai layanan KPR dari bank dapat menjadi pertimbangan untuk memilih KPR mana yang tepat bagi kita, pada intinya adalah kita dapat lebih bijak dalam memilih KPR untuk kepemilikan rumah tinggal kita.

Keunggulan Fitur KPR Mandiri
KPR Mandiri memiliki beragam fitur yang dapat dipilih sesuai kebutuhan Anda, yaitu :
- KPR Duo adalah fasilitas KPR Mandiri yang dipergunakan untuk pembelian rumah tinggal/apartemen/ruko di proyek developer sekaligus pembelian mobil/motor.
- KPR Take Over adalah fasilitas KPR Mandiri yang dipergunakan untuk pengambilalihan fasilitas kredit dari bank lain yang sejenis dengan produk KPR dan sekaligus untuk pemenuhan kebutuhan lainnya.
- KPR Top Up adalah penambahan limit atas fasilitas KPR Mandiri yang sudah berjalan (existing).
- KPR Flexible adalah fasilitas KPR Mandiri yang dipergunakan untuk keperluan pembelian rumah dengan sistem pembayaran angsuran yang fleksibel yaitu tersedianya rekening flexible selama jangka waktu tertentu atas sebagian tertentu dari limit kredit yang diperoleh.
- KPR Mandiri Angsuran Berjenjang adalah fasilitas KPR Mandiri yang memberikan keringanan pembayaran cicilan s.d tahun ke-3.

Keuntungan KPR Mandiri
- Suku bunga kompetitif.
- Proses cepat dan mudah.
- Limit kredit dari Rp. 25jt s.d Rp.5 milyar (kecuali Jabotabek minimal Rp. 50 juta).
- Pembiayaan Bank s.d 80% dari nilai agunan sesuai penilaian Bank atau uang muka ringan hanya 20%.
- Jangka waktu fleksibel s.d 15 tahun.
- Sertifikat anda aman sampai dengan kredit lunas.
- Perlindungan asuransi jiwa dan kebakaran.
- Bank Mandiri bekerjasama dengan lebih dari 200 proyek pengembang di seluruh Indonesia dan tersedia program-program yang menarik untuk pembelian rumah di proyek developer tersebut.

Persyaratan Pengajuan KPR Mandiri
- Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia.
- Umur minimal 21 tahun, pada saat kredit berakhir maksimal 55 tahun (pegawai) dan maksimal 60 tahun (profesional/wiraswasta)
- Mengisi formulir aplikasi KPR Mandiri
- Syarat dokumen
a. Dokumen pribadi
Copy KTP pemohon & suami/istri, copy surat nikah/cerai, copy Kartu Keluarga, copy RK/buku tabungan 3 bln terakhir, copy NPWP pribadi/SPT pasal 21.
b. Dokumen penghasilan/keuangan
- Pegawai : Asli slip gaji terakhir/Surat keterangan penghasilan dan jabatan, copy buku tabungan.
- Wiraswasta Profesional : Copy neraca & laba rugi/informasi keuangan terakhir, copy akte pendirian perusahaan & ijin-ijin usaha/ copy ijin-ijin profesi, rekening koran/tabungan.
c. Dokumen agunan
Copy SHM/SHGB, Surat Pemesanan (pembelian di proyek developer), IMB & PBB.

Biaya-biaya
Provisi 1%, Administrasi Rp.250 ribu, biaya asuransi jiwa, asuransi kebakaran, APHT dan Notaris

Info KPR BNI Syariah

Saat ini fasilitas KPR sudah banyak ditawarkan oleh bank-bank, tentu saja hal ini sangat membantu dan memudahkan kita untuk memiliki rumah.
Berikut ini informasi yang saya dapatkan mengenai syarat pengajuan KPR BNI Syariah beserta prosesnya.

Syarat KPR :
1. Fotokopi KTP dan Kartu Keluarga (KK)
2. Slip gaji
3. Surat keterangan bekerja dari kantor
4. NPWP

Persyaratan tambahan untuk KPR rumah seken :
1. Sertifikat rumah
2. PBB, dan
3. IMB

Untuk persyaratan lainnya menyusul sesuai dengan kebutuhan.
Proses persetujuan KPR BNI Syariah selama 10 hari kerja.
Ekivalen rate KPR BNI Syariah :
- Untuk KPR selama 5 tahun sebesar 8%/tahun
- Untuk KPR selama 10 tahun sebesar 8.25%/tahun
- Untuk KPR selama 15 tahun sebesar 8,75%/tahun

Cicilan untuk KPR oleh BNI Syariah yang disetujui sebesar 40%/bulan dari gaji (take home pay). Setiap bank memiliki perhitungan yang berbeda-beda mengenai besarnya angsuran yang disetujui untuk KPR.

Studi kasus :
Pak asep seorang karyawan swasta dengan take home pay (penghasilan setelah dipotong pajak) sebesar 4.000.000/bulan. Pak asek ingin membeli rumah type 45/70 dgn menggunakan KPR BNI Syariah.
Harga rumah yang akan dibeli oleh pak asep sebesar Rp. 217.500.000,-.
Pak asep membayarkan 17.500.000,- secara tunai, sedangkan sisanya sebesar 200.000.000,- ia bayarkan menggunakan KPR di BNI Syariah. pak asep memilih waktu angsuran selama 15 tahun dengan nisbah 8,75%.
Angsuran yang harus dibayarkan oleh pak asep perbulannya adalah :
((200.000.000 x (8,75% x 15 thn) ) + 200.000.000 ) / (15 thn x 12 bln ) = 2.569.444
Sehingga angsuran yang harus dibayarkan oleh pak asep sebesar Rp. 2.569.444,-/bulan.
Namun, BNI Syariah hanya dapat menyetujui 40% dari take home pay pak asep atau sebesar Rp. 1.600.000,-/bulan, dengan kata lain permohonan KPR pak asep belum dapat disetujui oleh pihak BNI Syariah.
Walaupun demikian, biasanya pengajuan KPR kita dapat disetujui dengan cara menurunkan jumlah KPR yang kita ajukan. Untuk contoh kasus diatas, besarnya cicilan yang disetujui oleh BNI Syariah adalah sebesar 1.600.000 dengan jumlah KPR yang dapat disetujui adalah sebesar :
(1.600.000 x (15 x 12)) = (A x (8,75% x 15)) + A
A = 124.540.540
Sehingga, KPR yang dapat disetujui Bank sebesar Rp. 124.540.540.
Pak asep dapat memiliki rumah type 45/70 yang ia inginkan dengan cara membayarkan tunai sejumlah Rp. 92.959.460,- dan KPR sebesar Rp. 124.540.540,- dari BNI syariah.

Sebagai informasi, untuk saat ini skema perhitungan KPR syariah secara umum menggunakan perhitungan Flat, akan tetapi ada beberapa Bank syariah yang sudah menggunakan metode anuitas.

Panduan Singkat Mengenai KPR

Untuk bisa mengambil KPR biasanya bank tidak akan mau membayar rumah 100%.
Bank hanya akan membayar rumah sekitar 70% dari harga rumah sisanya yang 30% harus kita bayar sendiri.
Bank-bank pemberi KPR bervariasi, Ada yang menawarkan KPR konvensional, ada juga yang menyediakan KPR syariah. Masing-masing memiliki kelebihan dan keunggulan tersendiri.
Pada kenyataannya, tidak semua permohonan KPR dari calon nasabah akan diterima oleh bank. Hal ini dikarenakan bank biasanya mempunyai kriteria sendiri dalam meluluskan Formulir Permohonan KPR yang masuk kepada mereka.
Berikut beberapa kriterianya:
-Orang tersebut harus berusia maksimal 50 tahun ketika mengajukan permohonan KPR kepada bank.
-Orang yang bersangkutan harus sudah bekerja dan memiliki penghasilan, yang dibuktikan dengan adanya dokumen-dokumen tertentu. Penghasilan tersebut minimal besarnya harus 3 kali dari jumlah cicilan KPR yang diinginkan tiap bulannya, bila KPR tersebut diluluskan.
-Bila orang itu pernah memiliki hutang di tempat lain, maka orang itu harus memiliki sejarah pembayaran kredit yang baik di sana, terutama pada masa dua belas bulan terakhir

Melihat kriteria-kriteria tersebut, ada baiknya kalau Anda memiliki strategi khusus sebelum mengajukan Permohonan KPR kepada bank. Tujuannya agar Permohonan KPR Anda bisa diluluskan oleh pihak bank. Karena itu, ada tiga hal yang harus diperhatikan sebelum Anda mengajukan Permohonan KPR kepada bank:
1. Siapkan dokumen keuangan yang pasti akan diminta oleh pihak bank.
Bila Anda adalah seorang karyawan yang bekerja di perusahaan, maka dokumen yang akan diminta oleh bank adalah:
a. Surat Keterangan Bekerja di Perusahaan (minimal Anda harus sudah bekerja di perusahaan tersebut selama 2 tahun)
b. Slip Gaji Asli
c. Catatan Rekening Bank (minimal selama 3 bulan terakhir)

Bila Anda adalah seorang wiraswasta,maka dokumen yang akan diminta oleh bank adalah :
a. Daftar Pelanggan Anda (bila memungkinkan)
b. Daftar Pemasok Anda (bila usaha Anda bersifat usaha dagang)
c. Bukti Transaksi Keuangan Anda dengan Pelanggan (seperti bon atau faktur)
d. Catatan Rekening Bank (minimal selama 3 bulan terakhir)
e. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
f. SIUP (Surat Izin Usaha Perdagangan) bila usaha Anda bersifat usaha dagang
g. TDP (Tanda Daftar Perusahaan)

Bila Anda adalah seorang profesional,maka dokumen yang akan diminta oleh bank adalah:
a. Daftar Pelanggan atau klien Anda (bila memungkinkan)
b. Bukti Transaksi Keuangan Anda dengan Pelanggan (seperti bon atau faktur)
c. Catatan Rekening Bank (minimal selama 3 bulan terakhir)
d.NPWP
e. Surat Izin Praktek (untuk beberapa profesi tertentu)

2. Siapkan kelengkapan dokumen dari jaminan yang akan diajukan.
Bila Anda membeli rumah secara kredit, maka rumah yang akan dibeli tersebut biasanya akan diminta oleh bank untuk dijaminkan kepada mereka. Ini berarti, apabila Anda tidak bisa meneruskan pembayaran cicilan KPR Anda (macet dan tidak ada penyelesaiannya), maka rumah itu akan disita oleh bank untuk mengganti sisa hutang yang belum Anda bayar.
Itulah sebabnya, adalah penting bagi bank untuk memeriksa lebih dulu kelengkapan dokumen dari rumah yang akan dijaminkan tersebut. Apa saja dokumen itu?
a. Sertifikat Tanah
b. Sertifikat IMB + Blue Print (cetak biru gambar rumah tersebut)
c. SPPT PBB Tahun terakhir
Dengan demikian, selama Anda membayar Cicilan KPR Anda, maka dokumen-dokumen tersebut akan disimpan oleh bank sampai cicilan KPR Anda lunas. Jadi, pastikan Anda mengecek terlebih dahulu kelengkapan dari dokumen-dokumen tersebut sebelum Anda mengajukan Permohonan KPR Anda kepada bank.

3. Perbaiki tampilan keuangan Anda
Kita juga perlu memperbaiki penampilan keuangan agar bank bisa melihat kesan yang baik terhadap kondisi keuangan kita:
a. Perbaiki catatan rekening bank yang kita miliki.
b. Perlancar pembayaran hutang kita di tempat lain.
c. Atur proporsi cicilan hutang kita.
Nasabah tidak boleh sembarangan dalam memilih KPR, selain suku bunga ada juga hal penting lainnya yang harus menjadi pertimbangan, antara lain :
- Pilihlah KPR di bank yang sehat, yang bisa dilihat dari rasio kesehatan bank.
- Hindari bank yang bunga KPR nya fluktuatif, dan pilihlah bank yang tidak semena-mena menaikkan suku bunganya tanpa memberi tahu dulu kepada nasabah.
- Cermati syarat-syarat yang melekat pada KPR berbunga rendah. Misalnya KPR itu hanya berlaku untuk perumahan tertentu saja, ini berarti kita tidak bisa leluasa memilih rumah sesuai dengan kebutuhan.

Dengan mengetahui berbagai peryaratan pengajuan KPR yang ada, semoga dapat membantu Anda untuk dapat lebih mempersiapkan diri dan mendapatkan hasil yang memuaskan

Proses Kredit Rumah

Proses pembelian rumah secara kredit akan melalui transaksi-transaksi seperti bawah ini :
1. Pengajuan kredit.
Setelah kita mendaptkan calon rumah yang sesuai dengan kriteria yang kita inginkan sedangkan dana terbatas pada umumnya kita akan mengambil kredit untuk sisa kekurangan dana pada KPR bank. Saat kita mengajukan kredit ke bank, kita akan di minta untuk memenuhi syarat-syarat sbb :
- Foto copy KTP/SIM/Pasport - Foto copy Kartu Keluarga (KK) - Foto copy surat nikah (bagi yang sudah menikah) - Pas photo 3×4 ( 1 lembar) - Slip gaji terahir suami istri (yang sudah dilegalisir) - Bukti penghasilan lain (usaha lain, insentif dll) - Foto copy rekening koran / rek buku 3 bula terahir - SK pengangkatan pegawai ( atau surat keterang sudah bekerja min 2 th kerja) - Foto copy SPT tahunan/ NPWP pribadi (bila kredi yg diajukan > 50 juta) - Foto copy KTP penjual - Surat penawaran harga rumah/bangunan - Foto copy sertifikat tanah (HGB/SHM) - Foto copy surat IMB (Izin Mendirikan Bangunan) - Foto copy PBB terakhir

Setelah semua syarat-syarat dilengkapi, objek jual beli (rumah) akan di cek oleh pihak verifikasi bank. Mereka akan mengecek ukuran tanah dan rumah, lalu memberikan nilai harga rumah tersebut di pasaran. Jangan kaget, bila pihak bank menilai rendah di bawah harga pasar bahkan lebih rendah dari NJOP. Hal ini dimaksudkan agar bila suatu waktu si kreditor tidak mampu melunasi kredit/KPR, pihak bank dapat melelang bangunan dan tanh tsb dengan cepat walaupun lebih murah dari harga NJOP. Tidak adil memang tetapi kita harus menerima aturan tersebut, karena pihak bank tidak akan mengambil resiko dengan memasang harga sesuai NJOP.
Plarform dana yang akan dikeluarkan oleh bank tergantung oleh dua faktor, yang pertama rata-rata gaji kita perbulan lalu harga dari rumah tersebut. Bank akan mengeluarkan KPR dengan rata-rata angsuran maksimal 40% dari gaji rata-rata perbulan kita. Dengan lama angsuran 10-15 tahun.
Contoh,
apabila harga rumah adalah 300 juta dan pendapatan perbulan adalah 6 juta.
Maka maksimal kita akan mengangsur(bunga+pokok) 4% x 6 juta = 2,4 juta/bulan Misalkan bunga dari angsuran perbulan tersebut adalah 1,4 juta, maka pokok yang kita bayar perbulan adalah 2,4 juta – 1,4 juta = 1 juta.
Itu artinya selama satu tahun kita membayar pokok 12 juta, 10 tahun sebesar 120 juta dan 15 tahun sebesar 150 juta. Itu artinya kita hanya mendapat platform 150 juta untuk angsuran 15 tahun dan 120 jita untuk angsuran 12 tahun.
Maka bila harga rumah adalah 300 juta, maka bersiap-siap untuk menyediakan dana untuk uang muka sebesar 300 juta – 150 juta = 150 juta untuk angsuran 15 tahun. Namun lain cerita apabila harga rumah adalah 120 juta, maka bank tidak akan mengelurkan platform 150 juta untuk 15 tahun tetapi mengikuti harga taksiran rumah tesebut di kali 80% yaitu 80% x 120 juta = 96 juta.
Jadi platform dari bank selama 10 tahun dan 15 tahun adalah 86 juta walaupun sebenarnya platfiorm berdasarkan gaji kita lebih dari itu.
Apabila telah setuju dengan ajuan KPR kita, maka semua surat-surat asli selain KTP dan KK termasuk kwitansi pembayaran uang muka akan diserahkan kepada pihak Bank pada saat akad jual beli dan akad kredit di depan notaris.

2. Pengajuan IMB
Apabila rumah yang akan dibeli tidak memilki Izin Mendirikan Bangunan (IMB) pada saat mendirikan rumah dulunya, maka rumah tersebut dianggap ilegal dan bank tidak akan mengeluarkan seluruh jumlah krediit yang telah disetujui. Dana kredit yang disetujui akan dikeluarkan 90% dari total jumlah kredit (platform) yang disetujui. 10% sisanya akan dikeluarkan bila pihak Bank sudah memegang IMB yang asli. Sehingga mau tidak mau kita harus mengurus, karena pada umumnya penjual akan menjual rumah dengan harga yang di tawarkan adalah dengan setifikat yang ada, syukur-syukur kalau si penjual memang sudah memiliki IMB. Bila penjual tidak memiliki IMB, sangat kecil kemungkinan si penjual akan menguruskan IMB, sedangkan semua surat-surat harus ditandatangin langsung oleh si penjual sebagai pemilik, walaupun kita sudah membayar uang mukanya. Kecuali bila si penjual memberikan surat kuasa kepada kita untuk menandatangani dan mengurus semua syarat-syarat sampai selesai. Setelah syarat-syarat dipenuhi, bagian pengukuran tanah akan mengukur tanah dan rumah yang hasilnya akan memakan waktu satu minggu. Setelah itu, pihak kelurahan akan mengajukan ke BPN dan tata kota untuk mengecek data-data detail tanah tsb.

3. Mencari Notaris
Setelah semua syarat terpenuhi, maka tugas selanjutnya adalah mencari Notaris PPAT yang sesuai dengan kantong, karena harga notaris berbeda-beda, tergantung daerah dan nama besarnya. Saya menyarankan untuk mencari Notaris PPAT yang berada di perumahan yang jam terbangnya masih belum tinggi sehingga kita akan mendapatkan harga yang lumayan kompetitif. Namun pabila kita mengajujan kredit KPR pada bank maka pihak bank akan menunjuk notaris yang telah terikat kontrak kerjasama dengan mereka yang akan mengurus smua keperluan jual beli. Biaya dari notaris bank biasanya sudah ada ketentuann dari pihak bank. Tapi sekali lagi, tidak ada yang tidak bisa di rundingkan, apabila beruntung kita akan mendapatkan harga yang bagus dari notaris tsb.

4. Pengajuan SHM ( Sertifikat Hak Milik).
Bagi tanah yang sertifikat hak guna bangunan (HGB) dapat ditingkatkan menjadi sertifikat hak milik. Dengan memiliki sertifiakat hak milik, kita terjamin dari penggusuran dan tidak perlu mengeluarkan dana untuk perpanjangan bila masa berlakunya habis. Umumnya pengurusan ini akan memakan waktu sekitar 3 bulan. Bila kita sedang mengajukan KPR tentunya kita akan kerepotan bila harus mengurus dulu, sedangkan pihak bank baru akan mengeluarkan kreditnya bila mereka sudah memegang sertifikat asli. Kita dapat mengakali dengan menyerahkan pengurusannya melalui notaris PPAT bank yang mengurusi jual beli rumah. Memang harganya akan lebih mahal daripada mengurus sendiri, wajar karena tidak ada yang gratis dijaman sekarang. Tapi setelah di hitung-hitung bila kita mengurusnya setelah melunasi kredit di bank atau menunggu masa berlaku habis, dijamin kita pasti akan mengelurakan dana yang lebih besar, karena biaya peningkatan SHM ini mengikuti harga NJOP sedangkan NJOP harga NJOP terus naik dan bisa tiba-tiba melambung.

Tips jika KPR Ditolak

Tips jika Kredit Kepemilikan Rumah yang kita ajukan ditolak..

1. Tetaplah berbesar hati dan tidak emosi.
Tanyakan kepada pihak bank. Alasan-alasan apa saja yang menjadi keberatan bank menolak permohonan KPR kita. Memang tidak menjadi kewajiban bank untuk menerangkan alasan penolakannya. Namun jika pihak bank dalam hal ini marketingnya (bank menyebut morgate marketing) masih berniat untuk membantu kita mereka akan kemukakan. Kita perlu tanggapi niat baik bank ini dan penuhi kekurangannya. Biasanya seputar harga asset yang tidak cover pinjaman, dokumen kurang lengkap atau bisa jadi bank sedang dalam load permohonan kredit yang tinggi sehingga tidak dapat segera mengerjakan. Bagi bank mereka terikat standar pelayanan kepada nasabahnya. Beberapa marketing bank lebih cenderung menolak dengan halus permohonan calon debiturnya daripada terganjal syarat-syarat layanan ini kepada calon debitur lainnya karena kelebihan permohonan. Jika ini alasannya sampaikan saja, apakah masih ada marketing lain yang dapat membantu. Syaratnya selesaikanlah dengan diskusi yang baik, karena kita akan mendapatkan hasil yang baik dengan tanpa emosi.

2. Lihat dan hitung asset yang akan dijaminkan.
Lihat asset kita dan lingkungan sekitar asset. Bank memberikan syarat kepada asset yang layak menjadi jaminan. Syarat itu diantaranya tidak dekat dengan SUTTET, tidak dekat dengan pekuburan umum, tidak dekat dengan rumah ibadah, tidak dekat dengan sungai atau di bantaran sungai, dengan rel kereta api, jalan akses dapat dilalui mobil berpapasan dan beberapa syarat lainnya. Ini memang logis karena bank mengatur resiko jika asset ini menjadi asset yang diambil bank saat debitur macet membayar angsurannya. Proses penjualan kembali harus dapat cepat sehingga kerugian bank atas kredit macet dapat ditekan atau dihindari.
Hitung asset kita apakah cukup dengan plafon kredit yang diajukan bank. Rata-rata pembiayaan bank adalah 70-80% dari asset yang dijaminkan. Artinya kita harus sediakan 20-30% nilai asset itu sebagai uang muka pembelian. Ingat bank tidak memberikan pembiayaan kepada calon debitor tidak bermodal. Baik kepada developer (rumah baru) atau kepada penjual rumah (rumah second) bank mensyaratkan adanya uang muka.

3. Menatap kedalam melihat kemampuan kita.
Besar pasak daripada tiang. Hal ini adalah yang tidak diinginkan bank kepada calon debiturnya. Maka mereka mensyaratkan bahwa angsuran perbulan tidak melebihi 30-35% pendapatkan kita. Jika kita memiliki pasangan bekerja, ajukan sebagai penambah kemampuan membayar dengan menjumlahkan pendapatan pasangan berdua. Hitung angsuran perbulannya, apakah sudah dibawah 30-35% pendapatan. Jika sudah besar kemungkinan untuk dipenuhi.

4. Lengkapi syarat yang dibutuhkan
Beberapa dokumen yang menjadi syarat pengajuan bank adalah copy sertifikat, copy IMB, copy AJB, copy NPWP, copy data keluarga seperti KTP, kartu keluarga, surat kawin, sertakan dengan rekening tabungan tiga bulan terakhir. dan jangan lupa bukti pendapatan/slip gaji kita dan pasangan kita. Minta pendapat ke marketing bank jika masih ada yang belum terpenuhi. Seluruh syarat di atas wajib bahkan ada beberapa bank yang meminta dokumen tambahan lain melihat pekerjaan kita dan keadaan asset kita.
Nah, untuk NPWP bagi yang belum memiliki dapat diperoleh dengan mendaftarkan ke kantor pajak setempat. Memang kalau kita ingin memiliki asset jangan lupa pajaknya dan laporan tahunannya. Hem,…dendanya cukup besar bagi yang tidak patuh.

5. Anda tidak tercantum sebagai pengemplang hutang.
Anda pernah memiliki angsuran di lembaga pembiyaan yang tidak terbayar? Kartu kredit anda menunggak? Atau memiliki kredit di bank lain dalam kondisi tidak sehat? Hem… bereskan dahulu seluruh tanggungan anda segera sebelum anda ajukan permohonan KPR. Informasi hal ini sudah sangat share kepada pihak perbankan, pembiayaan dan lain-lain. Mereka saling berbagi terhadap kualitas pembayaran tiap individu yang pernah memiliki kewajiban angsuran di institusinya. Setelah kita bereskan, lampirkan sebagai bukti kepada pihak bank dan jelaskan bahwa hal tersebut telah diselesaikan. Jika pihak bank yakin, proses kredit anda akan segera diproses.

6. Ambil berkasnya pindahkan ke bank lain.
Dunia tidak lalu runtuh karena penolakan. Berbersar hati itu lebih baik daripada emosional. Selama seluruh syarat dipenuhi dan kita ditolak. Pede aja kita ambil berkas dan ajukan ke bank lain. Di tengah persaingan perbankan seperti saat ini tentu tidak sulit bagi kita mencari pembiayaan.
Akhirnya selamat berburu bunga KPR murah dan layanan terbaik dari bank kepercayaan anda. Ingat berakit-rakit ke hulu berenang-renang ke tepian. Kalau tidak berusaha kapan lagi kita akan punya rumah tinggal.

Syarat & Cara KPR, untuk mendapatkan Rumah

KPR adalah singkatan dari Kredit Pemilikan Rumah.
Ini adalah fasilitas untuk membeli rumah dengan kredit pada bank.
Prinsip KPR adalah membiayai terlebih dahulu biaya pembelian atau pembangunan rumah, dan dana untuk membayar balik dilakukan dengan cicilan tersebut.

Bagaimana cara untuk mendapatkan KPR?
KPR biasanya bisa dimulai,setelah tersedia dana sekitar 30-40% dari harga rumah, tergantung dari kebijakan bank. Sebelum KPR disetujui, pembeli akan diminta untuk melengkapi persyaratan untuk mengambil KPR, diantaranya adalah:fotokopi KTPpemohon, surat nikah atau cerai bila sudah menikah atau cerai, Kartu Keluarga,Surat keterangan WNI (untuk WNI keturunan),Slip gaji atau akta perusahaan atau izin profesi,Surat keterangan dari tempat bekerja,dokumen kepemilikan agunan (SHM,IMB, PBB),rekening tabungan.

Selain itu Anda juga harus telah mengetahui keberadaan dan kondisi rumah yang akan Anda beli. Informasi sangat penting lainnya adalah perbandingan fasilitas KPR dari bank-bank pemberi kredit. Biasanya bila Anda sudah menemui pihak developer, mereka telah memiliki hubungan dengan bank tertentu untuk menyediakan KPR. Sesuaikan KPR dengan kebutuhan Anda, terutama yang memberikan fasilitas yang lebih atau menarik, serta dari pihak-pihak yang dapat diandalkan. Apakah Bank Anda memiliki hubungan dengan developer yang bersangkutan, karena bila ya, maka mungkin saja Anda bisa memperoleh keuntungan yaitu subsidi bunga. Bagaimana sistem bunganya, apakah fix atau berubah dalam jangka waktu tertentu (apakah cicilan bisa berubah nilai nominalnya), fee apa saja yang harus dibayarkan dalam proses berjalan KPR tersebut. Apa keunggulan fasilitas KPR dibandingkan fasilitas KPR dari bank lain, karena masing-masing bank memberikan fitur berbeda untuk menarik konsumen.

Bila Anda bekerja pada institusi pemerintah, misalnya Pegawai Negeri Sipil atau TNI, atau Polri, ada kemungkinan terdapat pilihan KPR yang telah bekerjasama dengan instansi Anda. Fasilitas yang tersedia misalnya subsidi uang muka, sehingga lebih ringan bagi Anda.
Bank akan menyeleksi baik dari pihak konsumen yang akan mengajukan KPR, dan menyeleksi pengembang yang mengembangkan sebuah perumahan, atau menyeleksi pihak yang terkait dengan pemberian KPR tersebut. Biasanya Bank akan menyeleksi pihak konsumen berdasarkan track record atau kemampuan konsumen tersebut, karena itu dibutuhkan informasi tentang pemasukan konsumen, yang biasanya sepertiga dari pemasukan harus bisa dibayarkan untuk KPR, dan terdapat batasan umur maksimal sekitar 55 tahun untuk karyawan. Pihak developer juga diseleksi untuk melihat bagaimana mereka memberikan janji tentang fasilitas dan surat-surat yang diperlukan.

Bila Anda sudah yakin akan pilihan rumah dan bank pemberi KPR Anda, kunjungi bank tersebut dan mintalah informasi pengajuan KPR. Biasanya bank akan memberikan persyaratan diatas. Setelah persyaratan Anda bawa ke bank, biasanya akan diadakan wawancara. Bila wawancara disetujui, Anda dapat membayarkan uang muka pembelian rumah ke developer dan menunggu keluarnya SPPK (surat persetujuan perjanjian kredit).
Langkah selanjutnya adalah menemui notaris untuk menandatangani akta kredit dan mengurus sertifikat,lalu tahap selanjutnya adalah penyerahan kunci. Sertifikat Anda masih ditahan Bank sampai Anda melunasi semua cicilan kredit.

Bank-bank mana saja yang memberikan KPR?
Jawabannya bermacam-macam sekali, Anda bisa pilih dan bandingkan.
Bila sudah menjadi nasabahnya, ada kemungkinan Anda akan diberi beberapa tawaran yang menarik sehingga Anda mengambil KPR lewat bank Anda.
Bank-bank tersebut antara lain:
•Bank Mandiri - KPR Graha Mandiri
•Bank Muamalat - KPR Muamalat
•BCA - KPR BCA
•BII - KPR BII
•BNI - BNI KPR
•BRI - KPR BRI
•BTN - KPR Griya Utama
•dan lain-lain
KPR saat ini telah berkembang, tidak saja untuk membeli rumah, namun juga menyewa dan membangun rumah diatas tanah yang telah ada.
Misalnya kita membangun rumah diatas tanah yang dimiliki, setelah perhitungan pada akhir pembangunan, misalnya dana kurang mencukupi, kita bisa mencoba mengambil KPR untuk meneruskan pembangunan rumah kita sampai selesai dan menurut persyaratan yang diajukan bank.

Sumber  : http://kreditkepemilikanrumah.blogspot.com/